1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%
ファミール西新宿
東京都新宿区西新宿三丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩10分
1980年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
13,199万円
140.8万円/㎡
11,717
12,705
13,693
14,681
AI査定結果
推定相場価格
13,199万円
140.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,705万円〜13,693万円
135.6万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ファミール西新宿
13,480万円（143.8万円/㎡）/ 10階 / 93.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は106.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 13,480万円 | 143.8万円 | 10階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 13,800万円 | 147.3万円 | 10階 | 93.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 121.2万円 | 8階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 8,799万円 | 121.1万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/21 | 8,799万円 | 121.1万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 8,999万円 | 123.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/01 | 8,999万円 | 123.8万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/21 | 5,980万円 | 120.3万円 | 10階 | 49.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/15 | 9,299万円 | 127.9万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/18 | 9,299万円 | 127.9万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/31 | 3,980万円 | 80.8万円 | 8階 | 49.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 3,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 49.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 11,980万円 | 125.8万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,200万円 | 85.3万円 | 8階 | 49.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 12,800万円 | 134.4万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 6,999万円 | 96.3万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/10 | 13,800万円 | 144.9万円 | 14階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 3,980万円 | 85.2万円 | 9階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 6,180万円 | 85.0万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/19 | 4,490万円 | 90.3万円 | 9階 | 49.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 9,480万円 | 99.5万円 | 9階 | 95.26㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/08 | 6,480万円 | 89.2万円 | 6階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 11,900万円 | 127.0万円 | 9階 | 93.71㎡ | 2LDK+WIC+納戸 | 南西 |
| 2023/05/02 | 9,780万円 | 102.7万円 | 9階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/30 | 10,980万円 | 115.3万円 | 9階 | 95.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,470万円 | 90.6万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 4,780万円 | 96.9万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 4,580万円 | 92.9万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 4,980万円 | 101.0万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/14 | 5,198万円 | 105.4万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 5,298万円 | 107.4万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 5,498万円 | 111.5万円 | 13階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/08/20 | 9,999万円 | 89.1万円 | 10階 | 112.17㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2021/07/04 | 8,199万円 | 112.8万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/06/20 | 10,800万円 | 96.3万円 | 10階 | 112.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/03/14 | 15,000万円 | 133.7万円 | 4階 | 112.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/01/14 | 5,500万円 | 75.7万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/12/15 | 4,430万円 | 94.8万円 | 7階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 4,450万円 | 95.3万円 | 7階 | 46.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 5,700万円 | 78.4万円 | 4階 | 72.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 3,970万円 | 80.5万円 | 9階 | 49.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 7,980万円 | 71.1万円 | 10階 | 112.17㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は125.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 10,000万円 | 108.6万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 8,499万円 | 110.6万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 12,800万円 | 122.6万円 | 104.38㎡ | 4SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 11,999万円 | 141.2万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2023/01/24 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 7,700万円 | 109.2万円 | 70.49㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 7,998万円 | 110.0万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 11,500万円 | 121.7万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/10 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 9,298万円 | 123.0万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 四谷サンハイツ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅5分 | 8,780万円 | 114.8万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 137戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 10,080万円 | 137.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 信濃町ハイム 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 12,280万円 | 143.8万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 158戸 | SRC |
| 2024/10/13 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 8,980万円 | 113.3万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 144.1万円 | 74.8㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は新宿区の平均と比較して76%割高です。
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1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造