ファミール西新宿

  • 東京都新宿区西新宿三丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
13,480万円
143.8万円/㎡
相場
13,188万円
140.7万円/㎡
11,595
12,657
13,718
14,780
AI査定結果
推定相場価格
13,188万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,657万円〜13,718万円
135.1万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ファミール西新宿
13,480万円（143.8万円/㎡）/ 10階 / 93.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は106.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0613,480万円143.8万円10階 93.71㎡ 3LDK南西
2025/04/1913,800万円147.3万円10階 93.71㎡ 3LDK南西
2024/12/305,980万円121.2万円8階 49.32㎡ 1LDK南西
2024/11/028,799万円121.1万円6階 72.68㎡ 3LDK北西
2024/10/218,799万円121.1万円6階 72.68㎡ 2LDK北西
2024/10/028,999万円123.8万円6階 72.68㎡ 2LDK北西
2024/10/018,999万円123.8万円6階 72.68㎡ 3LDK北西
2024/09/215,980万円120.3万円10階 49.71㎡ 2DK南西
2024/09/159,299万円127.9万円6階 72.68㎡ 3LDK北西
2024/08/189,299万円127.9万円6階 72.68㎡ 2LDK北西
2024/05/313,980万円80.7万円8階 49.32㎡ 1LDK西
2024/05/313,980万円80.8万円8階 49.23㎡ 1LDK西
2024/05/0711,980万円125.8万円14階 95.26㎡ 3LDK南西
2024/03/304,200万円85.3万円8階 49.23㎡ 1LDK西
2024/03/3012,800万円134.4万円14階 95.26㎡ 3LDK南西
2024/02/276,999万円96.3万円6階 72.68㎡ 2LDK-
2024/02/1013,800万円144.9万円14階 95.26㎡ 3LDK南西
2023/11/203,980万円85.2万円9階 46.71㎡ 1LDK南西
2023/10/206,180万円85.0万円6階 72.68㎡ 2LDK北西
2023/10/194,490万円90.3万円9階 49.71㎡ 1LDK南西
2023/10/099,480万円99.5万円9階 95.26㎡ 3LDK+S南西
2023/10/086,480万円89.2万円6階 72.68㎡ 2LDK北西
2023/07/0811,900万円127.0万円9階 93.71㎡ 2LDK+WIC+納戸南西
2023/05/029,780万円102.7万円9階 95.26㎡ 3LDK南西
2023/04/3010,980万円115.3万円9階 95.26㎡ 3LDK南西
2023/01/274,470万円90.6万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2023/01/094,780万円96.9万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2022/11/274,580万円92.9万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2022/10/204,980万円101.0万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2022/09/145,198万円105.4万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2022/08/285,298万円107.4万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2022/07/045,498万円111.5万円13階 49.32㎡ 1LDK南西
2021/08/209,999万円89.1万円10階 112.17㎡ 4LDK+S南西
2021/07/048,199万円112.8万円4階 72.68㎡ 3LDK北西
2021/06/2010,800万円96.3万円10階 112.17㎡ 4LDK南西
2021/03/1415,000万円133.7万円4階 112.17㎡ 4LDK南東
2021/01/145,500万円75.7万円4階 72.68㎡ 2LDK北西
2020/12/154,430万円94.8万円7階 46.71㎡ 1LDK南西
2020/11/204,450万円95.3万円7階 46.71㎡ 1LDK南西
2020/10/235,700万円78.4万円4階 72.68㎡ 2LDK北西
2020/10/217,980万円71.1万円10階 112.17㎡ 4LDK+S南西
2020/10/213,970万円80.5万円9階 49.32㎡ 1LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ファミール西新宿
新宿区西新宿三丁目
新宿駅10分 13,480万円143.8万円93.71㎡3LDK10階 / 15階建 南西1980年128戸SRC
2024/12/05ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 10,000万円108.6万円92.1㎡4LDK10階 / 13階建 西1979年127戸SRC
2023/08/24新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 8,499万円110.6万円76.83㎡3LDK7階 / 13階建 南西1980年161戸SRC
2024/09/07東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 12,800万円122.6万円104.38㎡4SLDK12階 / 12階建 南東1981年157戸SRC
2025/06/09ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 11,999万円141.2万円85㎡3LDK4階 / 12階建 南東1979年120戸SRC
2025/03/01アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 14,300万円150.5万円95.04㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2023/01/24第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 7,700万円109.2万円70.49㎡1LDK1階 / 11階建 北1980年87戸SRC
2024/10/03ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 7,998万円110.0万円72.69㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年98戸SRC
2023/12/18ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 11,500万円121.7万円94.5㎡3LDK6階 / 12階建 -1978年113戸SRC
2024/06/10パレ・エテルネル
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 9,298万円123.0万円75.6㎡2LDK9階 / 13階建 南1982年78戸SRC
2023/09/11四谷サンハイツ
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅5分 8,780万円114.8万円76.51㎡3LDK12階 / 12階建 南1978年137戸SRC
2025/01/15四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 10,080万円137.0万円73.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1981年176戸SRC
2025/06/09信濃町ハイム
新宿区南元町
信濃町駅6分 12,280万円143.8万円85.4㎡3LDK9階 / 9階建 南1978年158戸SRC
2024/10/13パシフィック西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅4分 8,980万円113.3万円79.24㎡3LDK7階 / 13階建 西1985年136戸SRC
2025/06/07神楽坂ハウス
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 10,780万円144.1万円74.8㎡1LDK8階 / 8階建 北西1979年105戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06ファミール西新宿
新宿区西新宿三丁目
新宿駅10分 33.8万円0.36万円93.71㎡3LDK10階 / 15階建 南西1980年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は新宿区の平均と比較して76%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%

マンション概要

マンション名ファミール西新宿
所在地東京都新宿区西新宿三丁目
交通山手線新宿駅徒歩10分
築年月1980年
階数15階建
総戸数128戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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